関市で相続空き家(実家)を売却するには？相場・手続き・注意点を徹底解説！

岐阜県関市では、近年空き家の増加が問題となっています。人口減少と高齢化の影響で、相続などをきっかけに「使っていない家」を所有する方が増えており、その多くが管理や活用に困っています。

空き家を放置すると、老朽化や倒壊のリスク、さらには草木の繁茂による近隣トラブルなど、多くの問題が発生します。また、固定資産税などの維持コストもかかり続けるため、「使わない家は早めに売る」ことが重要です。

特に、関市外・岐阜県外に住む相続人の方にとっては、管理や売却の進め方が分からず、放置状態になりがちです。

• 関市に空き家を相続したけど、この先どうしよう…
• 空き家を売却しようと考えているけど、何から始めればよいかわからない

本記事では、関市の空き家売却に役立つ情報をわかりやすくご紹介します。

関市の不動産価格の目安（2025年時点）

※立地・土地面積・築年数・建物の状態により大きく変動します。

編集長

不動産価格は、立地、土地の広さ、建物の築年数などによって、大きく変動します。

もし査定を希望される場合はお気軽にご連絡ください。近隣の成約事例などをもとに査定をさせていただきます。

ステップ①：現地調査と査定

まずは不動産会社に査定を依頼し、空き家の価値を把握します。遠方に住んでいる方は、現地確認や立ち会いなしでも対応可能な会社を選びましょう。

ステップ②：売却方法を選ぶ

• 不動産会社仲介による一般的な売却
• 関市の空き家バンクに登録して売却
• 中古住宅（空き家）を解体して更地として売却

ステップ③：売却活動と交渉

販売活動、内見対応、価格交渉など。地元密着の不動産会社がポータルサイトへの掲載や地元でのつながりを活かして直接買主候補に売却活動をします。

ステップ④：契約・引き渡し

売買契約締結後、決済・引き渡しを行います。

ポイント①：相続登記は早めに完了を！

相続登記がされていないと売却できません。2024年から登記義務化がスタートしています。

ポイント②：「古家付き土地」戦略もアリ

築古住宅でも「解体前提」として土地付きで売れる場合があります。

ポイント③：簡単なリフォームや掃除で印象アップ

荷物撤去、雑草処理、カーテンの設置だけでも印象が変わります。

ポイント④：空き家バンクでの売却も検討を

関市では移住者向けの空き家活用が進んでおり、登録でチャンスが広がります。

ポイント⑤：地元の事情を知る不動産会社に依頼

関市の地価、移住ニーズを把握した業者の方が売却成功率が高いです。

関市空き家バンク

• 関市ホームページから申込可能
• 利用希望者とのマッチングを行政がサポート
• 物件登録は無料

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「関市空き家バンク」とは？不動産屋との違いについて解説

関市の空き家対策支援制度

• 空家等解体費補助：2分の1以内、20万円が限度
• 空き家家財処分費補助：2分の1以内、10万円が限度
• 関市空き家情報バンクリフォーム補助金：定住促進のための補助制度あり

国の制度も活用できる

• 相続空き家の3,000万円特別控除

トラブル①：登記が未完了

相続登記を先に完了する（司法書士へ依頼）

トラブル②：共有名義で意見がまとまらない

所有者間での事前合意を取り、代表者を立てる

トラブル③：査定額が想定より低い

複数の不動産会社に査定をしてもらう

編集長

関市の空き家査定は、ボンズ不動産にご相談ください。近隣の成約事例などをもとに査定額の根拠を、わかりやすく丁寧にご説明いたします。

関市では、空き家の利活用や移住支援が活発化しており、物件ニーズがじわじわと高まっています。
空き家は「放置すれば資産価値が下がる」だけでなく、トラブルの原因にもなります。

まずは不動産会社に無料査定を依頼し、空き家の「今の価値」を知ることから始めましょう。

関市の空き家に関する無料相談・査定受付中！

ボンズ不動産では、関市の空き家に関する無料相談を受付中！

不用品の買取、空き家の片付け・処分、草刈りなどの管理、売却、税申告まで、空き家に関することは全てお任せください。ワンストップ対応いたします。

• 権利関係：提携先の弁護士および司法書士と連携してサポートさせていただきます
• 不用品の買取：古物商の免許を保有する業者と連携して、買い取らせていただきます
• 片付け・処分：各一般廃棄物収集運搬許可業者と連携して、責任をもって処分をいたします
• 管理：草刈りや窓の風通しなど、ご要望に応じて対応させていただきます
• 売却：「買取」「仲介」の両パターンで金額を提示させていただきます
• 税申告：提携先の税理士と連携してサポートさせていただきます

オンライン相談も可能なので、首都圏在住の相続人の方もお気軽にご相談ください。

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BONCLA(ボンクラ)新聞編集長　酒井

宅地建物取引士 / 岐阜県空家等総合相談員

株式会社ボンズ不動産代表

主な事業内容は、買取再販・売買仲介・不動産投資（不動産賃貸業）・賃貸仲介、岐阜県南部（岐阜市・瑞穂市・各務原市・関市・美濃加茂市・可児市など）が主な活動エリアです

主に空き家・空き地・１棟アパート/マンションを取り扱っております

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