空き家の近隣トラブルを防ぐには？岐阜市の実例と対策法

• 空き家を所有しているけど、どう管理すれば良いのか分からない
• 近隣住民とのトラブルを避けたい

と悩んでいませんか。

この記事では、岐阜市の空き家で起こりやすい近隣トラブルの実例と対策法を紹介。

放置リスクを防ぎ、遠方でも安心して空き家を管理する方法を解説しますので、最後までご覧ください。

岐阜市でも空き家の放置が原因で、さまざまな近隣トラブルが発生しています。
実際に、市の「空き家等対策協議会」にも相談件数が増えており、管理不足が原因のケースが多いのが現状です。

ゴミの不法投棄や放置物

管理が行き届いていない空き家は、「誰も見ていない」と思われやすく、不法投棄の温床になります。
岐阜市内では、空き家の敷地に粗大ごみや家電が置かれ、近隣住民からの苦情につながった事例もあります。

害虫やネズミの発生

草木が伸び放題の庭や通気のない室内は、害虫・ネズミの発生源になります。
特に夏場はハチ・蚊・ハエの発生が多く、近隣住民に被害が及ぶケースもあります。

不審者の侵入や不法占拠

人の出入りがない空き家は、不法侵入や不法滞在のリスクも高まります。
岐阜市でも、長期間放置された空き家に不審者が住みつき、警察が介入した例が報告されています。

空き家を安全に維持するには、「定期的な点検」と「防犯対策」が重要です。
遠方の相続人でも、外部委託や行政相談を上手に使えばトラブルは防げます。

定期的な巡回・点検

• 2〜3ヶ月に1回は建物の外観・庭・塀をチェック
• 雨漏りや雑草、郵便物の溜まり具合などを確認
• 管理代行業者に巡回を依頼するのも有効です

防犯対策の強化

• 窓や扉に補助錠を設置
• センサーライト・防犯カメラを取り付ける
• 郵便受けにチラシが溜まらないよう、投函ストップも有効

空き家とわかる外観（カーテンを閉めっぱなし、郵便物の山）は、不審者を引き寄せる原因になります。

行政への相談・支援活用

岐阜市には、空き家に関する相談窓口があります。

• 岐阜市役所 建築指導課 空き家対策係
  • 管理不全の改善指導
  • 解体補助金制度の案内
  • 管理代行・相談先の紹介

困ったときは早めに相談することで、近隣トラブルや行政指導を未然に防げます。

岐阜市では、実際に空き家管理を怠ったことでトラブルに発展した例が複数あります。
代表的な3つの事例を紹介します。

事例① 庭木の越境による近隣苦情

隣地に枝が伸びて葉が落ち、近隣からクレーム。
→ 管理会社に定期剪定を依頼することで解決。トラブル後も良好な関係を維持できました。

事例② 不法投棄と清掃費の負担

敷地内にゴミや家電が捨てられ、撤去費用が発生。
→ 防犯カメラを設置して再発防止。以降は投棄ゼロに。

事例③ 不審者の侵入

放置された家屋に不審者が侵入し、壁を損壊。
→ 市と警察の連携で対処。施錠強化と近隣見回りで再発防止につながりました。

相続などで岐阜市外に住んでいる場合でも、次の4つの方法で十分対応できます。

1. 管理会社や専門業者に委託
   　定期巡回・草刈り・郵便物確認などを代行してくれます。
2. 近隣住民との協力関係を築く
   　「何かあったら連絡してもらえる関係性」を作っておくと安心です。
3. 防犯・清掃を定期的に実施
   　遠方から依頼できる清掃・見守りサービスを利用するのもおすすめ。
4. 行政窓口を活用する
   　岐阜市の補助金・相談制度を上手に利用すれば、費用負担を減らせます。

• 空き家の放置は、「ゴミ・害虫・侵入」などの近隣トラブルを招きます。
• 岐阜市では、行政の相談窓口や補助金を利用して、適切な管理を行うことが可能です。
• 定期点検・防犯対策・近隣との連携で、トラブルを未然に防ぎましょう。

遠方でも、「任せる仕組み」を整えれば安心です。
岐阜市での空き家管理・売却に関しては、地域密着の専門家への相談もおすすめします。

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BONCLA(ボンクラ)新聞編集長　酒井

宅地建物取引士 / 岐阜県空家等総合相談員

株式会社ボンズ不動産代表

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