2025.10.12 2025.10.21

【岐阜市】おすすめの不動産屋は？失敗しない選び方と売買・賃貸の相場を徹底解説

bonz.fudosan@gmail.com

はじめに

岐阜市内の不動産取引に対応している不動産会社に相談したいことがあるけど、どうやって不動産会社を選んだら良いの？

そんなことで悩んでいませんか。

本記事では、信頼できる不動産屋を探している方へ売却・購入・賃貸の相場と、不動産屋の探し方を解説します。

岐阜市で不動産屋を選ぶポイント

岐阜市には200社以上の不動産会社がありますが、得意分野は会社によって大きく異なります。
以下の3つのポイントを押さえて選ぶと失敗しにくくなります。

① 地元密着で実績があるか

地域の土地勘・需要を理解している不動産会社は、査定価格や販売戦略の精度が高くなります。

② 売却・購入・賃貸の得意分野を確認

同じ「不動産屋」でも、売却専門・賃貸管理中心など強みはさまざま。
例えば、「土地の売買」「土地分譲」「中古戸建・空き家の売買」「アパートの賃貸仲介」「収益物件の売買仲介」など。

自分の目的（売る／買う／貸す）に合う会社を選びましょう。

③ 担当者の対応力と口コミをチェック

「丁寧に説明してくれる」「レスポンスが早い」「相談しやすい」など、口コミでの対応評価が高い会社は信頼性が高いです。

「地元密着 × 売却実績 × 提案力」の3つを満たす会社が理想です。

岐阜市の売却・購入・賃貸の相場目安

【土地・売買】岐阜市エリア別の相場目安（2025年時点）

岐阜市の不動産相場は、エリアや道路付け、学区、学校までの距離などよって大きく異なります。
おおよその目安は以下の通りです。

地域	特徴	坪単価の目安（土地）
岐阜駅周辺（加納・金町）	駅近・人気エリア	約30〜60万円
長良・正木エリア	子育て世帯に人気	約20〜40万円
鏡島・薮田・県庁周辺	生活便利・中古流通多い	約20〜45万円
柳津・鶉・六条エリア	戸建中心・広い土地	約15〜30万円
三田洞・岩野田・長良東	自然多く静かな環境	約10〜25万円

【戸建・売買】岐阜市の相場価格（2025年時点）

エリア、築年数、施工会社、土地面積、地形などによって大きく異なります。目安は以下のとおりです。

エリア	築10年以内	築20年	築30年	築40年以上
岐阜駅周辺	3,800〜4,800万円	2,800〜3,500万円	2,000〜2,600万円	1,200〜2,000万円
長良・正木	3,000〜4,200万円	2,400〜3,000万円	1,800〜2,400万円	1,000〜1,800万円
鏡島・薮田	2,800〜3,800万円	2,000〜2,600万円	1,500〜2,200万円	900〜1,500万円
柳津・鶉	2,500〜3,500万円	1,800〜2,400万円	1,200〜1,800万円	800〜1,200万円
三田洞・岩野田	2,200〜3,000万円	1,600〜2,200万円	1,000〜1,600万円	700〜1,200万円

【賃貸】岐阜市の間取り別相場 ※築年数不問（2025年時点）

エリアや間取り、構造などによって大きく異なります。ご参考までに。

間取り	築年数の目安	駅近〜中心部（徒歩／バス利便性良）	やや郊外・住宅地	郊外寄り／交通やや不便な地域
ワンルーム（1R）／1K	～10年	約 4.5〜6.0万円	約 3.5～5.0万円	約 3.0〜4.5万円
ワンルーム／1K	11〜20年	約 4.0〜5.5万円	約 3.2～4.5万円	約 2.8〜4.0万円
1DK／1LDK	～10年	約 5.5〜7.0万円	約 4.5〜6.0万円	約 4.0〜5.5万円
1DK／1LDK	11〜20年	約 4.5〜6.5万円	約 4.0〜5.5万円	約 3.5〜5.0万円
2DK／2LDK	～15年	約 6.0〜8.0万円	約 5.0〜7.0万円	約 4.5〜6.5万円
2DK／2LDK	20年程度	約 4.5〜6.5万円	約 4.0〜5.5万円	約 3.5〜5.0万円

不動産屋を選ぶ前に知っておきたい注意点

売却の場合

買取実績・査定根拠を公開しているか
「早く売りたい」か「高く売りたい」かを明確に伝える
媒介契約の内容（専属・専任・一般）を理解する

購入の場合

現地案内の丁寧さ・物件情報の鮮度をチェック
「価格交渉」にどこまで対応してくれるかを確認

賃貸の場合

入居中のトラブル対応や管理体制の有無を確認
地元密着型の店舗のほうが物件数が多い傾向

まとめ｜自分に合った不動産屋を選ぼう

岐阜市には、老舗から大手まで多くの不動産会社があります。
しかし、「どんな目的で依頼するか」によって最適な会社は変わります。

複数社に査定を依頼して比較する
担当者の対応や口コミを確認する
不動産会社の強み・弱みを理解する（売却・賃貸・管理・土地・新築戸建・空き家・相続など）
相場を把握して交渉に臨む

信頼できる不動産会社と出会うことができれば、安心して不動産取引を進めることができます。

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ボンズ不動産代表

事務所は関市にございますが、岐阜市の売買・賃貸の取引実績豊富ですので、ご安心ください。

地域を熟知した3つの強み

強み①：地元相場を踏まえた「正確な価格査定」

岐阜市内の過去の成約データや人気エリアの動向をもとに、実勢価格に基づいた査定を実施。

なぜその査定額になるのか、資料を揃えてわかりやすくご説明いたします。

強み②：戸建（空き家）・土地（空き地）・アパート、売却・購入・賃貸など幅広い相談に対応

建物の状態や事情に合わせて、売却・賃貸・リフォームなど複数の選択肢をご提案。

各金融機関とのパイプもあるので、融資（住宅ローン・事業ローン）のご相談も承ります。

強み③：不動産＋税金＋相続のトータルサポート

単なる売却だけでなく、譲渡所得税・相続登記などの手続き・税制サポートまで一括対応。

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