【各務原市】不動産売却のポイントを徹底解説｜相場・売却方法・注意点まとめ

不動産売却を考え始めたとき、多くの人がまず悩むのが「いくらで売れるのだろうか？」「少しでも高く売りたいけど、どうすれば良いのだろうか？」ということ。

方法を間違えると、売却が長引いたり、相場より安く売ってしまうリスクも…。

この記事では、各務原市の不動産売却で失敗しないための方法や高く売るポイントを、地元密着の視点からわかりやすく解説します。

岐阜県南部に位置する各務原市は、名古屋へのアクセスが良く、通勤・通学の利便性から安定した住宅需要があります。一方で、築年数の古い戸建てや郊外エリアの土地は、売却に時間がかかる傾向があります。

近年は「相続した空き家を売りたい」「住み替えで持ち家を売却したい」という相談が増えています。まずは、各務原市の不動産相場を把握することが成功の第一歩です。

※上記は2025年時点の市場データ・成約事例をもとにした参考値です。

①複数の不動産会社に査定を依頼する

会社ごとに査定額が異なり、比較することで適正価格がわかります。

②売却前に簡単なリフォームやハウスクリーニングを行う

第一印象を良くし、内覧時の成約率を高めます。

③地元の市場に強い不動産会社を選ぶ

岐阜市の特性を理解している業者は、地域ニーズに即した価格設定・販売戦略を立ててくれます。

査定依頼（無料）

複数の不動産会社に査定を依頼し、価格を比較します。

別記事で一括査定サイトについて解説しています。一括査定サイトを使えば、地元の不動産会社に無料査定してもらえますが、有効的である一方で注意しなければいけないこともたくさんあります。

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媒介契約の締結

専属専任・専任・一般媒介のいずれかを選択。

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販売活動

ポータルサイト掲載・チラシ配布・内覧対応など。

売買契約の締結

購入希望者が現れたら条件交渉を行い、契約へ。

引き渡し・決済

残代金の受領・所有権移転・引き渡し完了。

各務原市の不動産売却は、相場を理解し、複数の査定を比較しながら戦略的に進めることが大切です。
特に空き家・相続物件は、行政制度の活用やリフォーム提案によって、売却成功率が大きく変わります。

各務原市で売却を検討している方は、まず「無料査定」からスタートしてみてください。

各務原市の不動産売却に関する無料相談・無料査定受付中！

ボンズ不動産では、各務原市内の不動産売却に関する無料相談を受付中！

不用品の買取、家財道具の片付け・処分、草刈りなどの管理、売却、税申告まで、不動産売却に関することは全てお任せください。

• 不用品の買取：古物商の免許を持つ業者と連携して、買い取らせていただきます
• 片付け・処分：各一般廃棄物収集運搬許可業者と連携して、責任をもって処分をいたします
• 管理：草刈りや窓の風通しなど、ご要望に応じて対応させていただきます
• 売却：「買取」「仲介」の両パターンで金額を提示させていただきます
• 税申告：提携先の税理士と連携してサポートさせていただきます
• 権利調整：提携先の弁護士および司法書士と連携してサポートさせていただきます

不動産の売却や賃貸、リフォーム、管理など所有者様にとってベストな選択肢をご提案させていただきます。過去の取引事例をもとに相場価格を無料で査定いたします。

オンライン相談も可能なので、首都圏在住の相続人の方もお気軽にご相談

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BONCLA(ボンクラ)新聞編集長　酒井

宅地建物取引士 / 岐阜県空家等総合相談員

株式会社ボンズ不動産代表

主な事業内容は、買取再販・売買仲介・不動産投資（不動産賃貸業）・賃貸仲介、岐阜県南部（岐阜市・瑞穂市・各務原市・関市・美濃加茂市・可児市など）が主な活動エリアです

主に空き家・空き地・１棟アパート/マンションを取り扱っております

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