【岐阜市】空き家の片付け完全ガイド｜費用相場・業者の選び方について解説

• 空き家を相続したけど、自分では片づける時間もないし、実家に通うことも難しい。
• 片付けを対応してくれる業者に依頼したいけど、どうやって業者を選べば良いのか分からない。
• 片付け費用の相場は？
• 業者選びのコツは？

そのようなことでお困りではありませんか。

そこで本記事では、空き家片付けに関する費用相場、業者選びのポイントをわかりやすく解説します。

① 近隣トラブル・苦情の増加

雑草や害虫、悪臭などで「近隣住民との関係悪化」を招くリスク

② 固定資産税の負担増加（特定空き家指定のリスク）

「特定空き家」に指定されると、税金が最大6倍に跳ね上がる恐れ

③ 老朽化・倒壊による安全リスク

建物の劣化により、「倒壊や事故の危険」が高まるリスク

空き家をそのままにしておくと、以下の問題が発生します。

• 雨漏りやカビなどの劣化が進む
• 近隣からの苦情（悪臭・害虫）
• 解体費が増える

また片付けを行うことで、

• 売却査定が上がる
• 内覧対応がしやすくなる
• 買い手が見つかりやすい

などのメリットがあります。

古物商許可・一般廃棄物収集運搬許可の有無

→ 不用品回収・買取の法的要件です。

古物商

公安委員会の許可を受けて、中古品（古物）を業として売買したり交換したりする営業を行う事業者

▶参考：古物営業の手引き（岐阜県警察本部）

一般廃棄物収集運搬許可業者

家庭や事業所から出た一般ごみを収集し、処理場へ運ぶ事業を適正に行うために、管轄する市町村長から許可を受けている業者で、新規で許可を受けることは極めて難しい。

つまり、家財道具のうち、中古品として販売するのは古物商、家庭ごみとして処分するのは一般廃棄物収集運搬許可という違いがあります。

▶参考：岐阜市公式ホームページ（P.9に一般廃棄物収集運搬許可業者名記載）

現地見積もりの有無

→ 電話だけで決めない。現地確認は必須。

明朗な見積書を提示してくれるか

→ 「一式」ではなく、項目別に内訳があるか。

買取もできる業者を選ぶ

→ 買取で処分費を相殺できることも。

ボンズ不動産 代表

弊社は、岐阜市の「一般廃棄物収集運搬許可業者」と「古物商許可業者」と連携して、空き家の片付け・家財道具の処分に対応していますので、ご安心ください。法令遵守をお約束いたします！

片付けが終わった後は、以下のような選択肢があります。

• 不動産会社に売却を依頼
• 賃貸活用
• 空き家の管理を依頼

岐阜市で不動産をする際に知っておくべき相場価格や成功ポイントについて解説しています。

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岐阜市の空き家に関する無料相談・査定受付中！

ボンズ不動産では、岐阜市の空き家に関する無料相談を受付中！

不用品の買取、空き家の片付け・処分、草刈りなどの管理、売却、税申告まで、空き家に関することは全てお任せください。ワンストップ対応いたします。

• 不用品の買取：古物商の免許を保有する業者と連携して、買い取らせていただきます
• 片付け・処分：各一般廃棄物収集運搬許可業者と連携して、責任をもって処分をいたします
• 管理：草刈りや窓の風通しなど、ご要望に応じて対応させていただきます
• 売却：「買取」「仲介」の両パターンで金額を提示させていただきます
• 税申告：提携先の税理士と連携してサポートさせていただきます
• 権利調整：提携先の弁護士および司法書士と連携してサポートさせていただきます

オンライン相談も可能なので、首都圏在住の相続人の方もお気軽にご相談ください。

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BONCLA(ボンクラ)新聞編集長　酒井

宅地建物取引士 / 岐阜県空家等総合相談員

株式会社ボンズ不動産代表

主な事業内容は、買取再販・売買仲介・不動産投資（不動産賃貸業）・賃貸仲介、岐阜県南部（岐阜市・瑞穂市・各務原市・関市・美濃加茂市・可児市など）が主な活動エリアです

主に空き家・空き地・１棟アパート/マンションを取り扱っております

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