【岐阜市】不動産売却の相場と高く売るポイントを徹底解説！

不動産売却を考え始めたとき、多くの人がまず悩むのが「いくらで売れるのだろうか？」「少しでも高く売りたいけど、どうすれば良いのだろうか？」ということ。

方法を間違えると、売却が長引いたり、相場より安く売ってしまうリスクも…。

この記事では、岐阜の不動産売却で失敗しないための方法や高く売るポイントを、地元密着の視点からわかりやすく解説します。

岐阜市の不動産相場は、エリアや築年数によって大きく異なります。
おおよその目安は以下の通りです。

岐阜市での売却の一般的な流れは以下の通りです。

査定依頼（無料）

複数の不動産会社に査定を依頼し、価格を比較します。

媒介契約の締結

専属専任・専任・一般媒介のいずれかを選択。

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販売活動

ポータルサイト掲載・チラシ配布・内覧対応など。

売買契約の締結

購入希望者が現れたら条件交渉を行い、契約へ。

引き渡し・決済

残代金の受領・所有権移転・引き渡し完了。

①複数の不動産会社に査定を依頼する

会社ごとに査定額が異なり、比較することで適正価格がわかります。

②売却前に簡単なリフォームやハウスクリーニングを行う

第一印象を良くし、内覧時の成約率を高めます。

③地元の市場に強い不動産会社を選ぶ

岐阜市の特性を理解している業者は、地域ニーズに即した価格設定・販売戦略を立ててくれます。

おすすめの相談先

① 地元密着の不動産会社

地元のネットワークを活かして、買い手を素早く見つけることが可能。

別記事で一括査定サイトについて解説しています。一括査定サイトを使えば、地元の不動産会社に無料査定してもらえますが、有効的である一方で注意しなければいけないこともたくさんあります。

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② 岐阜県空家等総合相談窓口

相続や空き家の売却に対応。無料相談も実施しており、公平なアドバイスを受けたい人におすすめ。

ただし、無料相談はイベント形式で開催されている場合が多く、いつでも相談できるわけではないので要注意。

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③ 不動産売却に強い司法書士・税理士

相続や登記が絡むケースでは専門家への相談が不可欠です。付き合いのある士業の方がいらっしゃれば、相談されるのも一つの手です。

売却のおすすめ時期

• 春（3〜4月）と秋（9〜10月）は転勤・入学・転居が重なり、需要が高いです。
• 金利が上がる前や地価が上昇しているタイミングもチャンス。

岐阜市の不動産売却では、

• エリアごとの相場を把握し、
• 地元に強い不動産会社に依頼し、
• タイミングを見極めて行動することが重要です。

岐阜市の不動産売却に関する無料相談・無料査定受付中！

ボンズ不動産では、岐阜市内の不動産売却に関する無料相談を受付中！

不用品の買取、家財道具の片付け・処分、草刈りなどの管理、売却、税申告まで、不動産売却に関することは全てお任せください。

• 不用品の買取：古物商の免許を有する業者と連携して、買い取らせていただきます
• 片付け・処分：各一般廃棄物収集運搬許可業者と連携して、責任をもって処分をいたします
• 管理：草刈りや窓の風通しなど、ご要望に応じて対応させていただきます
• 売却：「買取」「仲介」の両パターンで金額を提示させていただきます
• 税申告：提携先の税理士と連携してサポートさせていただきます
• 権利調整：提携先の弁護士および司法書士と連携してサポートさせていただきます

不動産の売却や賃貸、リフォーム、管理など所有者様にとってベストな選択肢をご提案させていただきます。過去の取引事例をもとに相場価格を無料で査定いたします。

オンライン相談も可能なので、首都圏在住の相続人の方もお気軽にご相談ください。

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BONCLA(ボンクラ)新聞編集長　酒井

宅地建物取引士 / 岐阜県空家等総合相談員

株式会社ボンズ不動産代表

主な事業内容は、買取再販・売買仲介・不動産投資（不動産賃貸業）・賃貸仲介、岐阜県南部（岐阜市・瑞穂市・各務原市・関市・美濃加茂市・可児市など）が主な活動エリアです

主に空き家・空き地・１棟アパート/マンションを取り扱っております

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