各務原市の空き家管理ガイド｜放置するとどうなる？対策と相談先

近年、各務原市でも「空き家をどう管理するか」が深刻な課題となっています。
相続で取得した実家をそのまま放置していたり、遠方に住んでいて管理が行き届かないという相談も増加中です。

この記事では、空き家を放置するリスクから、各務原市で利用できる管理方法・相談先まで詳しく解説します。

① 近隣トラブル・苦情の発生

雑草やゴミ、害虫などが原因で「悪臭」「景観悪化」といった苦情が寄せられることがあります。
放置が続くと、自治会や市役所からの指導につながるケースもあります。

② 固定資産税の負担増加

「特定空き家」に指定されると、固定資産税の**住宅用地特例（1/6軽減）**が適用外になり、
税負担が最大6倍になるリスクも。

③ 老朽化・倒壊による安全リスク

屋根や外壁が劣化して倒壊の恐れがあると、行政代執行で修繕・撤去される可能性もあります。
放置は、想像以上に高いリスクを伴うのです。

定期的な見回り・清掃

最低でも年に数回は現地確認を行い、
・通風・換気
・草刈り
・ポスト整理
・雨漏り点検
などを行うことが理想です。

管理代行サービスの活用

遠方にお住まいの方や多忙な方は、地元の不動産会社や管理業者に依頼するのがおすすめ。
写真付き報告やメンテナンス代行を行ってくれるサービスもあります。

空き家管理の方法｜自分でやる？業者に任せる？

別記事で「各務原市空き家バンク」について解説しています。

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空き家は「放置」ではなく「管理」することで価値を守ることができます。
各務原市では行政・不動産会社・専門業者が連携し、早めの対策を支援しています。

もし「実家をどうするか悩んでいる」「遠方で管理が難しい」という方は、まずは地元の信頼できる不動産会社に相談してみましょう。

各務原市の空き家に関する無料相談・査定受付中！

ボンズ不動産では、各務原市の空き家に関する無料相談を受付中！

空き家の片付け・処分、不用品の買取、草刈りなどの管理、売却、税申告まで、空き家に関することは全てお任せください。ワンストップ対応いたします。

• 不用品の買取：古物商の免許を保有する業者と連携して、買い取らせていただきます
• 片付け・処分：各一般廃棄物収集運搬許可業者と連携して、責任をもって処分をいたします
• 管理：草刈りや窓の風通しなど、ご要望に応じて対応させていただきます
• 売却：近隣の取引事例をもとに金額を提示させていただきます
• 税申告：提携先の税理士と連携してサポートさせていただきます
• 権利調整：提携先の弁護士および司法書士と連携してサポートさせていただきます

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BONCLA(ボンクラ)新聞編集長　酒井

宅地建物取引士 / 岐阜県空家等総合相談員

株式会社ボンズ不動産代表

主な事業内容は、買取再販・売買仲介・不動産投資（不動産賃貸業）・賃貸仲介、岐阜県南部（岐阜市・瑞穂市・各務原市・関市・美濃加茂市・可児市など）が主な活動エリアです

主に空き家・空き地・１棟アパート/マンションを取り扱っております

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