2025.10.08

「関市空き家バンク」とは？不動産屋との違いについて解説

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本記事では、「関市空き家バンク」とは何か、不動産屋との違い、どんな相談ができるのか、利用のメリット・注意点まで分かりやすく解説します。

関市内に空き家を所有している所有者の方は最後までご覧ください。

関市空き家バンクとは

「関市空き家バンク」とは、岐阜県関市が運営する制度で、市内の空き家を登録して、移住希望者や転入希望者などに、売買あるいは賃貸という形で紹介・活用を進めるもの。

関市空き家バンク制度の目的は、次のような点です。

制度の主な仕組みは、以下の通り。

市内に所有する空き家を、所有者（あるいは管理者）が空き家バンクに登録する申請をおこないます。

登録された空き家の物件情報（住所、間取り、価格、状態など）を、関市の移住定住ポータルサイトや空き家バンクサイトで公開します。

利用希望者は、公開された物件を検索したり見学を申し込んだりできます。

売買や賃貸契約を進める際は、登録物件の仲介・媒介を「協力不動産事業者（市と協定を結んだ不動産業者）」が担当します。

利用者（買いたい人・借りたい人）は、この協力業者を通じて契約へ進めることができます。

空き家バンク制度を活用する物件には、片付け、改修（リフォーム）、解体などに対する補助制度が使える場合があります。

制度の対象・条件として、一般的には以下のようなものがあります。

関市では、空き家バンク制度利用に関連して、次のような支援制度があります。

空き家バンク登録物件を購入または賃貸契約し、居住のためのリフォームを行う場合、かかった費用の半分を補助（上限20万円）する制度があります。
　ただし、補助対象となる改修内容・条件・居住義務など一定の要件があります。

くわしくは、リフォーム補助金をご覧ください

所有者が、管理不良の空き家を除却したり、家財道具の処分を行ったりする際の補助金制度があります。解体費補助などを利用する条件として、建築年数や使用状況などが問われることがあります。

くわしくは、空き家対策補助金をご覧ください

運営は自治体（市町村）で、目的は、空き家の所有者・住みたい人（買いたい人、借りたい人）をつなぐこと。

項目	内容
運営主体	自治体（市町村）
目的	地域の空き家を活用し、移住・定住・地域活性化を促進
主な機能	登録・情報公開・マッチング（紹介）
収益構造	基本的に自治体運営なので、仲介手数料などは得ない
実際の契約担当	「協力不動産事業者（＝不動産屋）」が担当
特徴	市が公式に認めた制度なので、信頼性が高く、補助金や支援が使える場合もある

民間の営利事業者で、売買・賃貸の仲介や管理を行う専門業者です。

目的は、ビジネスとして不動産の売買や賃貸を成約させること。