関市でアパートを売りたい方へ｜収益物件の相場・売却方法・高く売るコツを徹底解説

• 空室が増えてきた
• 管理が大変
• 相続したアパートをどうするか悩んでいる

そんな方に向けて、この記事では関市でアパートを売る際の相場・方法・注意点をわかりやすく解説します。

岐阜県内でも関市は賃貸需要が安定しており、適切なタイミングと戦略で売却すれば、満足のいく価格で売れる可能性があります。

関市のアパート売却価格は、立地や築年数、入居率などによって大きく異なりますので、以下の表を参考にしてください。

コツ①：入居率を改善してから売り出す

満室に近い状態で売ると、投資家にとって魅力的な物件になります。

コツ②：外壁塗装を行い、外観をキレイにする

古く見える外観は印象を下げます。外壁塗装や共用部清掃で価値UP。

コツ③：収支資料を整理する

家賃収入・経費・修繕履歴などをまとめて提示できると信頼性が高まります。

コツ④：関市エリア＆収益物件に強い不動産会社を選ぶ

地域相場を熟知した会社なら、的確な価格設定と購入希望者への販路を持っています。

• 賃貸中の契約内容を確認する（退去条件・敷金精算など）
• 譲渡所得税（売却益にかかる税金）の把握
• 相続で得た物件は「相続登記」や「名義変更」が必要

購入希望者が正しく計算できるように、敷金や修繕費の金額や償却するかどうか、電気代や自治会費、ゴミの回収費などランニングコストを一覧にしておくことをおすすめします。

譲渡所得税は所有名義が個人・法人の違いによって税率が変わります。

関市でアパートを売るなら、

• 収益物件の売買実績がある
• 関市の土地・賃貸市場を理解している
• 査定根拠を丁寧に説明してくれる

この3点を満たす不動産会社を選びましょう。

関市では、立地や入居率によってアパートの売却価格が大きく変わります。
「空室が増えてきた」「相続したまま放置している」場合は、早めの査定と売却相談が成功の第一歩です。

アパートの売却を検討している方は、まずは地域に強い不動産会社へご相談ください。

関市のアパート売却に関する無料相談・査定受付中！

ボンズ不動産では、関市のアパート売却に関する無料相談・査定を受付中！

ボンズ不動産 代表

「空き家」だけではなく、「アパート・マンション」も取り扱っております。

地域を熟知した3つの強み

強み①：地元相場を踏まえた「正確な価格査定」

関市内の過去の成約データや人気エリアの動向をもとに、実勢価格に基づいた査定を実施。

エリア、築年数、構造、間取りなどの情報から、客観的に分析します。

強み②：空室・老朽化・相続など幅広い相談に対応

アパートの状態や事情に合わせて、売却・リフォーム・解体＋土地売却など複数の選択肢をご提案。

• 相続で名義変更が済んでいない
• 古い建物をどうすべきか分からない
• 現況で売る？リフォームしてから売る？判断が難しい
• 空室がなかなか埋まらない
• 売却後の税金は？

などもご安心ください。

司法書士・税理士と連携し、ワンストップで解決します！

強み③： 不動産＋税金＋相続のトータルサポート

単なる売却だけでなく、譲渡所得税・相続登記などの手続き・税制サポートまで一括対応。

オンライン相談も可能なので、首都圏在住の相続人の方もお気軽にご相談ください。

BONCLA(ボンクラ)新聞編集長　酒井

宅地建物取引士 / 岐阜県空家等総合相談員

株式会社ボンズ不動産代表

主な事業内容は、買取再販・売買仲介・不動産投資（不動産賃貸業）・賃貸仲介、岐阜県南部（岐阜市・瑞穂市・各務原市・関市・美濃加茂市・可児市など）が主な活動エリアです

主に空き家・空き地・１棟アパート/マンションを取り扱っております

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・CLA(クラ)：暮らし、Classic＝価値のある

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