【関市】ゴミ屋敷の片付け・売却でお困りの方へ｜放置のリスクと解決策を徹底解説！

近年、関市内でも「親が亡くなった実家がゴミ屋敷化している」「相続した家が手を付けられない」といった相談が増えています。
背景には、

• 高齢化による管理不全
• 相続放置
• 空き家の長期化
  などがあります。

放置されたゴミ屋敷は、単なる“汚れた家”ではなく、近隣トラブルや資産価値の低下を招く重大な問題です。

リスク①：近隣トラブル・悪臭・害虫被害

生ごみや湿気によってカビ・害虫が発生し、苦情が寄せられることも。
関市では自治体や環境課への通報が入るケースもあり、強制的な行政指導に発展することもあります。

リスク②：固定資産税の負担増加

建物が著しく傷んだ場合、「特定空き家」に指定され、固定資産税の軽減措置が外れる可能性があります。
結果として、税負担が最大6倍に跳ね上がるケースも。

リスク③：建物の老朽化・倒壊リスク

雨漏りや床の腐食が進み、倒壊の危険性が高まります。
特に関市中心部や住宅密集地では、万が一の倒壊事故が損害賠償に発展することもあります。

ステップ①：不用品・残置物の整理

まずは、専門の片付け業者または古物商の許可を持つ不動産会社に相談を。
残せる物・売れる物を仕分けし、できるだけ費用を抑えて処分するのがポイントです。

ステップ②：室内・外回りの清掃

片付け後は、ハウスクリーニングや簡易リフォームを行うことで印象が大きく変わります。
買主にとって「管理が行き届いている物件」は、売却価格が上がりやすくなります。

ステップ③：売却・活用の相談

ゴミ屋敷を「片付けてから売る」か、「現状のまま売る」かを判断するのが重要です。

関市では、

• 更地にして売却
• 建物付きのまま買取
• リフォーム再販
  など、複数の活用方法があります。

現状のままでも買い手が見つかるケースがあるため、まずは不動産会社に現地確認を依頼しましょう。

「ボンズ不動産」が選ばれる理由

岐阜県関市など美濃地方を中心に、空き家・相続・築古・ゴミ屋敷・事故物件などの「困った不動産」の相談窓口として活動しています。

特徴

• 片付け・買取・管理・売却・税など不動産に関してワンストップ対応
• 税理士、弁護士、司法書士、ゴミ処分の許可業者、古物商の買取業者など各専門業者と連携し、法令遵守をお約束！
• 現地査定・見積りは完全無料
• 岐阜県美濃地方のエリアに絞っているので、フットワーク軽く対応可能
• オンラインにも対応しているので、遠隔売却可能
• 近隣対応や行政手続きもサポート

対応事例

関市内での実績多数。地元密着で安心のサポート体制です。

編集長

ゴミ屋敷でお悩みなら、まずはご相談ください！

• 片付け費用を抑えたい
• 相続で放置している実家をどうすればいいか分からない
• 現状のまま売却できるか知りたい

そんな方は、ぜひ一度ご相談ください。所有者様の状況に合った最適な解決策をご提案します！

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BONCLA(ボンクラ)新聞編集長　酒井

宅地建物取引士 / 岐阜県空家等総合相談員

株式会社ボンズ不動産代表

主な事業内容は、買取再販・売買仲介・不動産投資（不動産賃貸業）・賃貸仲介、岐阜県南部（岐阜市・瑞穂市・各務原市・関市・美濃加茂市・可児市など）が主な活動エリアです

主に空き家・空き地・１棟アパート/マンションを取り扱っております

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